一、项目概要
龙口市悦海房地产投资有限公司位于龙口经济开发区和平路5001号。该公司隶属于山东南山集团公司，注册资金2000万元人民币，是专注于房地产投资；房地产开发、咨询、销售；物业管理；建筑施工安装的综合型企业。
拟建项目位于龙口市矿务局西填海区，东临环海路，北临沿河南路，南临桂花路，西临渤海，周边环境相对较好。本项目共建设91栋建筑，其中20栋多层住宅建筑；70栋小高层、高层建筑，包括7栋酒店式公寓，5栋老年公寓，57栋小高层、高层住宅楼；1处九班幼托。规划总建筑面积841411.3m2，其中计入容积率建筑面积675992.49m2，不计入容积率建筑面积165418.81m2，规划户数为7179户，规划居住人口22972人，停车位4373个；项目总投资135233万元，环保投资445万元。
二、项目建设可能造成的环境影响情况
1、建设期
建设期环境影响主要是施工扬尘、设备作业噪声和施工对生态环境的影响。工程建设对生态环境的影响主要源于各种施工活动的实施对环境的改变，施工人员排放的生活污水等可能对环境产生影响，施工中的各类运输车辆、混凝土搅拌机、装修过程等可能对环境空气质量、声环境产生一定影响。施工期结束，影响可消除。
2、建成运营期
⑴废水：拟建项目废水主要为居民生活污水，废水经沉淀处理后达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）后通过市政污水管网排入龙口市第二污水处理厂处理；
⑵废气：拟建项目产生的废气主要为天然气燃烧废气、居民餐饮油烟以及车库汽车尾气，天然气消耗产生废气和居民生活油烟量均微小，环境影响轻微；车库设置通风排气设施，排气口加装汽车尾气净化装置；垃圾收集点废气集中收集经活性炭吸附后排放；
⑶固体废物：拟建项目产生的固体废物主要为居民生活垃圾，由龙口市环卫部门统一处理；医疗废物运往烟台圣洁环保工程有限公司集中处理。
⑷噪声：拟建项目的主要噪声源为生活水泵、消防泵等，通过采取吸声、减振措施后，不会对周围敏感点产生影响。
三、拟建项目与产业政策的符合性
拟建项目属于房地产开发项目，主要为高层、小高层和多层等住宅的建设，不属于《产业结构调整指导目录（2005年本）》中的限制类和淘汰类建设项目，为允许类建设项目。因此，拟建项目的建设符合国家产业政策的相关要求。
四、环境影响报告书评价总结论
龙口市海岸华府建设项目建设符合国家的有关产业政策，符合龙口市社会经济和企业自身发展的需要。项目位于龙口市矿务局西填海区，符合城市总体规划和土地利用规划。项目的建设将不可避免的对区域地表水、地下水、空气和声环境等产生一定的不利影响，通过采取完善可行的污染防治措施，在建设和生产过程中切实做好“三同时”工作，落实评价中提出的污染防治措施，就可以将项目的不利影响降到最低，使经济效益、社会效益和环境效益有机统一起来，实现经济、社会和环境的可持续发展。因此，从环境保护的角度而言，拟建项目的建设是可行的。
五、公众了解及反馈意见方式
3、公告期限
2010年6月8日至2010年6月18日。
4、联系人
评价单位：山东省环境保护科学研究设计院 王旭光
建设单位：龙口市悦海房地产投资有限公司 宫学超
