一、项目概要
烟台海基置业有限公司位于美丽的渤海湾畔龙口市。该公司隶属于南山集团，创立于2008年1月，注册资金2000万元人民币，是专注于房地产开发、经营和管理的综合型企业。
拟建项目位于龙口市北部的南山东海园区内，周围为规划的住宅小区，北临高尔夫球场，周边环境相对较好。本项目由烟台海基置业有限公司投资建设，共建设39栋建筑，其中5F多层住宅4栋，6F多层住宅19栋，整体6F局部5F多层住宅3栋，6F多层住宅6栋（住宅底下2F为商业），11层高层住宅7栋（底层商业）。规划总建筑面积153557.8m2，其中地上建筑面积147308.6m2，包括：多层住宅建筑面积97287.1m2，高层住宅建筑面积36537.9m2，配套商业建筑面积11927.8m2，地上车库1405.8m2，其他附属建筑面积150m2；地下配套商业建筑面积6249.2m2；规划总户数1853户，规划人数6486人；项目总投资28815万元。
二、项目建设可能造成的环境影响情况
1、建设期
建设期环境影响主要是施工扬尘、设备作业噪声和施工对生态环境的影响。工程建设对生态环境的影响主要源于各种施工活动的实施对环境的改变，施工人员排放的生活污水等可能对环境产生影响，施工中的各类运输车辆、混凝土搅拌机、装修过程等可能对环境空气质量、声环境产生一定影响。施工期结束，影响可消除。
2、建成运营期
⑴废水：拟建项目废水主要为居民生活污水，废水沉淀处理后达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）后通过市政污水管网排入东海园区污水处理厂处理；
⑵废气：拟建项目产生的废气主要为天然气燃烧废气、居民餐饮油烟以及车库汽车尾气，餐饮油烟经油烟净化器处理后能够符合《饮食业油烟排放标准》(DB37/597-2006)标准要求；垃圾收集点废气集中收集经活性炭吸附后排放；
⑶固体废物：拟建项目产生的固体废物主要为居民生活垃圾，由龙口市环卫部门统一处理。
⑷噪声：拟建项目的主要噪声源为生活水泵、消防泵等，通过采取吸声、减振措施后，不会对周围敏感点产生影响。
三、拟建项目与产业政策的符合性
拟建项目属于房地产开发项目，主要为高层、多层等住宅的建设，不属于《产业结构调整指导目录（2005年本）》中的限制类和淘汰类建设项目，为允许类建设项目。因此，拟建项目的建设符合国家产业政策的相关要求。
四、环境影响报告书评价总结论
东海黄金海岸怡海馨苑建设项目建设符合国家的有关产业政策，符合龙口市社会经济和企业自身发展的需要。项目位于龙口市东海工业园区，符合城市总体规划和土地利用规划。项目的建设将不可避免的对区域地表水、地下水、空气和声环境等产生一定的不利影响，通过采取完善可行的污染防治措施，在建设和生产过程中切实做好“三同时”工作，落实评价中提出的污染防治措施，就可以将项目的不利影响降到最低，使经济效益、社会效益和环境效益有机统一起来，实现经济、社会和环境的可持续发展。因此，从环境保护的角度而言，拟建项目的建设是可行的。
五、公众了解及反馈意见方式
3、公告期限
2010年5月18日至2010年5月28日。
4、联系人
评价单位：山东省环境保护科学研究设计院 王旭光
建设单位：烟台海基置业有限公司 宫学超
